KATALOGGUIDE · Officiella länkar · Inga beställningar skickas här
huskatalog.seEn början på något hemma.

Plats för nästa kapitel

Räkna på ditt hus – byggkostnad och månadskostnad

Uppskatta total kostnad för nybyggnation, lånebehov och månatlig boendekostnad. Lägg till tomt, grund, anslutningar, avgifter, buffert och drift.

Fyll i hus- och tomtpris. Lägg till kostnader som inte redan ingår i huspriset. Tomma driftposter räknas som 0 kr/månad.

Dina inmatade kalkylvärden skickas inte till banken, Huskatalog.se eller externa tjänster. Lokal sparning sker bara när du trycker på ”Spara lokalt”.

Framtida modellpriser kan föras in via länken /rakna-pa-ditt-hus/#huspris=2500000; inga modellpriser antas eller hämtas automatiskt i dag.

Öppna räntekalkylatorn →

Hus, tomt och finansiering
Lånedelar

Lägg till upp till fem lånedelar. Lånetiden gäller alla delar; varje del har egen ränta och amortering. Summan ska motsvara lånebehovet.

Bygg- och anslutningskostnader

Ange kostnad bara om den tillkommer utöver huspriset. Kryssa i rutan om kostnaden redan ingår; då räknas den inte en gång till.

Lagfart och pantbrev

Lagfart uppskattas för privatperson utifrån angivet underlag. Ange det högsta relevanta beloppet av köpeskilling och föregående års taxeringsvärde. Pantbrev uppskattas för ett nytt pantbrev efter avdrag för befintliga pantbrev. Kontrollera avgiften hos Lantmäteriet.

Drift per månad
Räntekostnad och amortering

Samma beräkningsfunktion som i räntekalkylatorn. Driftvärden är dina egna uppskattningar.

Viktiga antaganden

Byggkostnaden summerar hus, tomt, tillägg, lagfart, pantbrev och buffert. En kostnad markerad som redan ingående räknas bort. Lånebehovet är total kostnad minus kontantinsats; marknadsvärde och bankens bedömning kan skilja sig. 90-procentstaket bedöms mot uppskattat marknadsvärde, inte mot hela byggkostnaden. Tilläggslån på befintlig bostad omfattas normalt av 80-procentstak och modelleras inte separat.

Boendekostnad per månad visar ränta, amortering och de sex driftposter du anger separat. Kalkylen omfattar inte byggkreditiv, byggtidens räntekostnader, tomtens särskilda villkor, entreprenadavtal, skatter eller framtida prisändringar.

Regler, antaganden och källor

Regler kontrollerade 31 oktober 2026. Kalkylen är en förenklad uppskattning, inte lånelöfte, skatterådgivning eller byggkostnadsprognos. Banken bedömer värde, kreditutrymme och amortering individuellt.

Räntan hålls oförändrad i prognosen. Månadskostnad efter skatt uppskattar årsräntan genom att månad 1:s ränta antas oförändrad i tolv månader. Skatteestimatet förutsätter att långivare och lån uppfyller Skatteverkets krav på säkerhet och belåningsgrad, att räntan ger underskott av kapital, att räntan delas jämnt mellan 1–2 låntagare och att det finns tillräckligt skatteutrymme. Andra kapitalposter, avgifter, räntebindning, rörliga elpriser, byggkreditiv och individuella bankvillkor ingår inte. Kontrollera aktuella uppgifter med långivare, Skatteverket och Lantmäteriet.